Высокая цена ошибки
Неверная ставка или слабая квалификация быстро расходуют значимый бюджет.
JMAgency / Маркетинг недвижимости
Продвижение застройщиков и жилых проектов
Строим маркетинг вокруг проекта, квартирографии, географии, ипотеки и качества лида — от первого интереса до визита в офис продаж.
Покупатель недвижимости проходит длинный путь: изучает район, сравнивает проекты, планировки, сроки, ипотечные условия и репутацию застройщика. Реклама должна поддерживать этот выбор, а не повторять одно общее предложение для всех.
Мы связываем продуктовые данные и рекламные сценарии с реальным наличием. Отдельно оцениваем обращения, звонки, визиты и бронирования, потому что формальная стоимость лида без качества мало говорит о результате.
Где обычно теряется результат
Динамическое наличие
Планировки, цены и условия меняются, а реклама должна оставаться актуальной.
Длинный выбор
Пользователь возвращается через разные каналы и устройства.
Качество обращений
Агрегаторный и информационный трафик может давать много лидов без реального намерения купить.
Как мы подходим к задаче
Сегментируем продукт
Проект, район, класс, срок сдачи, планировки, ипотека и инвестиционные сценарии.
Собираем посадочные
Страницы отвечают на конкретную потребность и используют актуальные данные.
Выстраиваем ретаргетинг
Возвращаем аудиторию с учетом просмотренных проектов и этапа выбора.
Передаем качество в аналитику
Соединяем источник, обращение, квалификацию, визит и бронь.
Учитываем различия внутри направления
Жилой комплекс
Позиционирование проекта, локация, инфраструктура, планировки и условия.
Застройщик
Портфель проектов, доверие, брендовый спрос и распределение бюджета.
Коммерческая недвижимость
Отдельная аудитория, финансовая модель и критерии квалификации.
Что считаем результатом
До запуска договариваемся, какие показатели действительно связаны с задачей бизнеса. Не подменяем продажи кликами и не складываем в одну цифру обращения разного качества.
целевые лидыдозвонывизитыбронистоимость продаживклад каналов
Порядок работы
Погружение
Обсуждаем продукт, экономику, аудиторию, географию, прошлый опыт и ограничения.
Диагностика
Проверяем спрос, конкурентов, сайт, рекламу, аналитику и путь обращения.
Стратегия
Формируем приоритеты, набор каналов, план внедрения и критерии оценки.
Запуск и развитие
Внедряем изменения короткими циклами, проверяем данные и масштабируем подтвержденные решения.
Кейсы продвижения недвижимости
Несколько застройщиков под NDA: единый контур
Связываем контекст, таргет, SEO и сквозную аналитику. Отдельно считаем первичные обращения, квалификацию, повторные касания и результат по конкретному объекту.
Проект недвижимости под NDA: упаковка до запуска
Перевели позиционирование объекта в структуру посадочной: продукт, локация, финансовый сценарий и основания доверять проекту. После этого рекламные гипотезы можно тестировать осмысленно.
Застройщик под NDA: разные объекты — разные воронки
Не смешиваем спрос по классам, районам и стадиям готовности. Для каждого направления задаём свой оффер, посадочную и критерий квалифицированного обращения.
Частые вопросы
Можно использовать фид с квартирами?
Да. Это помогает поддерживать актуальность объявлений и посадочных сценариев.
Как оценивать качество лида?
Согласуем статусы с отделом продаж и возвращаем их в аналитику.
Нужны отдельные страницы под проекты?
Как правило, да. Но структуру определяем по спросу и реальному различию предложения.
Начнем с Вашей задачи
Давайте спишемся и обсудим Ваш кейс
Разберем исходные данные, ограничения и точки роста. Поможем бесплатно разработать индивидуальную стратегию продвижения под ключ — без универсальных обещаний и лишних инструментов.
Другие компетенции